4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Течет крыша в частном доме что делать

Устранение протечки кровли крыши частного дома или дачи

Даже незначительная протечка кровли может создать массу проблем – от появления сырости в доме до серьезного повреждения крыши и несущих конструкций здания. От влаги портится утеплитель, гниет древесина. Проникая в поры кирпича и бетона, вода замерзает в зимний период, что приводит к растрескиванию и разрушению материала. Со временем масштаб протечки и ее последствий будет только увеличиваться.

Выявление причины протечки и своевременный ремонт – основные меры, которые позволят продлить срок службы кровли. Как показывает опыт специалистов компании «Важный Дом», в большинстве случаев достаточно частично заменить кровельный материал, произвести герметизацию стыков и локальный ремонт отдельных узлов кровли. Стоимость таких работ значительно ниже полной реконструкции.

Временная мера – замазать крышу, чтобы не текла, весьма эффективна как экстренный ремонт.

Течет крыша дома. В чем причина?

Мы выделили основные причины протечек кровли частного дома или дачи:

  • повреждение кровельного полотна;
  • разрешение узлов и элементов – коньков, стыков, ендов;
  • неквалифицированный монтаж, применение некачественных материалов.

Нередко мы имеем дело с несколькими причинами одновременно.

Нарушение стыков кровельного материала

Разгерметизация стыка дымохода

Протечка или конденсат?

Причина образования конденсата – избыточная влажность в доме, которая не выводится должным образом. Последствия протечек и выпадения конденсата могут быть похожи: течет вода по стене, промокает и разрушается внутренняя отделка. Причина проблемы будет найдена в ходе обследования.

Протечка:

  • Причина – разрушение полотна или кровельного узла.
  • Устранение – ремонт поврежденного участка.

Образование конденсата:

  • Причина – нарушение пароизоляции, неправильная укладка «пирога» утепления, избыточная влажность в доме.
  • Устранение – укладка парозоляции, устройство вентилируемого зазора, снижение влажности в помещении.

Образование конденсата, как правило, происходит в утепленных кровлях.

Наши специалисты ответят на все вопросы
по протечке Вашей кровли по

Кровельные материалы и характерные причины протечки

Где искать причину проблемы? Чем заделать течь в крыше?

В первую очередь, следует обратить внимание на материал кровли.

Шифер – асбоцементные волнистые листы:

  • Причина – растрескивание материала, повреждение крепежа.
  • Устранение – замена повреждённых листов, герметизация мест крепления.
  • Причина – локальные повреждения, дыры от града, механические повреждения листов.
  • Устранение – установка заплаток, замена поврежденных листов.

Мягкая кровля и битумная черепица:

  • Причина – локальные повреждения ковра, нарушения узлов примыкания.
  • Устранение – заплатки, герметизация поврежденных участков.

Профнастил, металлочерепица и фальцевая кровля:

  • Причина – повреждение крепежных элементов, коррозия металла;
  • Устранение – герметизация мест крепления, антикоррозионная обработка, подкраска поврежденных участков.

Керамическая и полимерпесчаная черепица:

  • Причина – разрушение отдельных элементов, деформация обрешетки.
  • Устранение – замена деталей, усиление обрешетки.

Все перечисленные виды кровель могут иметь проблемы с отдельными узлами – коньками, карнизами, ендовами, примыканиями к стенам и дымоходам.

Проблемные узлы

Все зависимости от материала кровли, наиболее уязвимыми участками становятся узлы:

  • Стыки листов. Края кровельных элементов подвержены разрушению. В местах стыка нарушается герметичность.
  • Стык дымохода и трубы с кровельным полотном.Один из самых проблемных узлов, особенно, для металлической кровли.
  • Конек. Коньковые планки часто срывает ветром. Элементы и крепежи разрушаются со временем. В щели может задуваться снег.
  • Ендова – внутренний угол примыкания скатов кровли. Узел требует внимания при строительстве и обслуживании. Разрушается ендовная планка, слои подложки.

Чтобы определить, чем заделать течь в крыше, следует понять устройство проблемного узла.

Виды кровли и устранения протечки

Еще перед началом обследования кровли можно обозначить наиболее вероятные места протечек. Мы выделили типовые случаи для основных видов кровель частных и загородных домов, хозяйственных построек, которые распространены в Санкт-Петербурге и окрестностях.

  • Односкатная. Самая простая кровля. Причины течи – дыры, разрушение кровельного материала, нарушение стыков.
  • Двускатная, шатровая, вальмовая. К характерным проблемам односкатной кровли добавляется коньковый узел.
  • Кровля сложной геометрии. Кроме состояния покрытия, стыков и коньков, следует обратить внимание на ендовы и места перепада высоты.
  • Плоская кровля. В Санкт-Петербурге не распространена в частом домостроении. Встречается на гаражах, хозпостройках. Причины протечек – нарушение целостности ковра, повреждения мест примыкания к парапету, разрушение карнизных узлов.

Строительство домов

Какими бы надежными эксплуатационными качествами не обладали строительные материалы, они все стареют. Некоторые через 10 лет, некоторые через пятьдесят. Кровельный материал не исключение. На него ложится вся нагрузка от внешних погодных условий и следить за его сохранностью – обязанность каждого рачительного хозяина.

Содержание

Что делать, если течет крыша?

Наверное, этот вопрос риторический, но все же.

Если вы владелец квартиры в многоэтажном доме и ваш дом обслуживает ЖЭК, то ремонтом кровли должны заняться соответствующие службы.

Для этого вам необходимо подать жалобу. Устно – для быстрого и оперативного реагирования органов ЖКХ или другой управляющей компании. Очень часто устные заявления так и остаются заявлениями.

Письменно – для подтверждения жалобы. Письменная жалоба является документом, на который работники коммунальных служб должны реагировать обязательно. В заявление в ЖЭК необходимо детально описать суть проблемы: кем и когда замечено протекание, название улицы, номер дома и квартиры, указать сумму нанесенного материального ущерба. В составлении заявления в ЖЭК ссылается на нормативные документы, пункты и договора, по которым обслуживается дом. Приложить фотографии с места протечки с детальным описанием события.

В заявлении обязательно требовать составить комиссию для проведения обследования квартиры и составления соответствующего акта.

ЖЭК или другая управляющая компания в течении 12 часов, после заявления, должна составить акт обследования объекта. Согласно п.72 «Правил предоставления коммунальных услуг граждан» в течении 24 часов с момента обследования устранить причину течи. Согласно приложения № 2 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

Читать еще:  Четырехскатная крыша своими руками

Если управляющая компания отказывает в составлении акта обследования объекта, необходимо пригласить независимую экспертную организацию для составления акта об установлении причины протечке кровли.

Также необходимо провести оценочную экспертизу нанесенного материального ущерба.

Часто обслуживающие организации не выполняют требования в положенный срок. Желательно сразу подготовить для обращения в Государственную жилищную инспекцию(ГЖИ). Для этого вам необходимо иметь копию заверенного обращения или документ, подтверждающий доставку заявления в обслуживающую организацию.

Срок реагирования ГЖИ составляет от 20-30 суток, зависимо от региона, но не более. В процессе проверки вы в любой момент можете поинтересоваться на каком этапе ваша жалоба и вам должны выдать необходимые документы. По результатам проверки обслуживающая организация может быть привлечена по ст.7.22 КоАП к административной ответственности, ей также выдается предписание. Не выполнить предписание со стороны ГЖИ управляющая компания не посмеет.

Иногда отсутствует реакция со стороны ГЖИ. В таком случае необходимо обратится в суд согласно главе 25 ГПК РФ. Суд рассмотрит обращение в 10-ный срок в соответствии с статей 257 ГПК РФ. Решение суда обязательно к исполнению и должностное лицо ГЖИ выполнит решение суда, иначе наступает криминальная ответственность.

Если у вас имеется собственный дом, тогда чинить крышу придется вам или же нанимать мастера, который выполнит такую работу.

Причины протекания крыши

Перед началом ликвидации протечки необходимо установить причину течи. Условно эти причины можно разделить на две большие группы: внутренние и внешние.

К обстоятельству того, что с потолка капает вода, кровельный материал может не иметь никакого отношения. Влага конденсируется на чердаке и снова опускается вниз. Такие ситуации возникают, если неправильно уложен паробарьер или он вообще не использовался. Воздух, насыщенный водяной парой, поднимается с помещения на чердак, где охлаждается и с него конденсируется влага. Она насыщает элементы перекрытия с последующим выпадением росы внутри помещения. В этом случае необходимо уложить пароизоляционную пленку и обеспечить хорошую вентиляцию чердачного пространства.

Пример утепления мансарды и не эксплуатируемого чердака.

Смена условий эксплуатации дома, увеличение теплоизоляции чердака или стен, отсутствие вентиляции или зауженные вентиляционные каналы, – все это также может повлиять на изменение воздушного баланса дома и, соответственно, может привести в образованию конденсата.

Если намок утеплитель, его необходимо заменить. Влага, которая конденсировалась в нем, вымывала связующее вещество чем ухудшала его физические свойства. На крайний случай его можно использовать, но эту часть кровли необходимо дополнительно утеплить.

Намокший утеплитель необходимо качественно просушить. При этом он может утратить свои геометрические размеры.

Среди внешних причин протечки кровли первой и, наверное, главной является выход срока годности кровельного материала. Ведь все стареет, а кровельный материал в первую очередь. Выход из ситуации очевиден – полноценная замена кровли.

Одной из причин протечки кровли является нарушение примыканий проходных элементов кровли – дымовая труба и вентиляционные каналы. Для устранения течи необходимо обследовать стыки, очистить и повторно герметизировать.

Если в качестве кровли использовался профилированный лист или металлочерепица, причиной протечки могут служить кровельные саморезы. В процессе эксплуатации уплотнительная шайба могла пересохнуть, ее необходимо заменить. Еще одной причиной протечки металлической кровли является недостаточное количество крепежных элементов. Устранить проблему необходимо дополнительными элементами крепления.

При ремонте кровли с черепицы, битумной черепицы, шифера возможны смещения элементов кровли относительно друг друга. Устранить проблему необходимо установив элементы кровли на нужное место, или заменив поврежденные элементы.

Неправильный выбор кровельного материала может также негативно отразится на эксплуатации кровли. В этом случае нужно заменить кровельный материал на необходимый, тот, который соответствует уклону крыши.

Причины протекания плоской крыши

Вариант плоской кровли в частном домостроении в Европе и мире знаком давно. В РФ такая практика только приживается и еще только начинает искать своего потребителя.

Плоская кровля обладает высокой надежностью. Но обследовать ее необходимо минимум два раза в год. Даже если кровля не эксплуатируемая.

Кровельное покрытие необходимо исследовать на предмет наличия трещин, разрывов кровельного ковра и, если его состояние вызывает подозрение, необходимо принимать решение о ремонте плоской кровли. Промедление с ремонтом может привести к значительным материальным убыткам.

Ремонт плоской кровли можно провести собственными руками или нанять подрядчика. И в первом и во втором случаях необходимо определить основные проблемы кровли для расчета бюджета на ремонт кровли.

Почти во всех случаях при ремонте плоской кровли необходимо заменить рулонный укрывной ковер или его части при локальном ремонте.

Ковер снимают, пользуясь большим шпателем или обычной штыковой лопатой, чтобы проверить слой утепления и состояние цементной стяжки. Если старый ковер без вздутий, не имеет больших трещин и крепко держится, тогда нет необходимости его снимать. Ведь чем больше толщина кровли, тем выше ее надежность.

При обследовании плоской кровли на наличие протечек особое внимание необходимо уделить элементам примыканий: свесы, технологические проходы, козырьки. Они обходятся листовым железом, его необходимо проверить, при необходимости — заменить.

Поскольку угол наклона плоской кровли в среднем составляет 30 мм на 1 метр, высокие требования выдвигаются к качеству всех этапов монтажа кровли.

Современные рулонные кровельные битумные наплавляемые материалы изготовляют на синтетической не гниющей основе. Для основы материала используют стеклоткань или полиэстер. Основу пропитывают модифицированным битумом, который обладает повышенными физико-химическими свойствами на износ, механические деформации, выдерживают большой перепад температуры.

Читать еще:  Обогрев водостоков кровли саморегулирующийся кабель

Строк службы материала составляет 10-15 лет.

При ремонте рулон раскатывают перпендикулярно уклону кровли с перехлестом не менее 10% ширины рулона.

При локальном или так называемом латочном ремонте нужный участок необходимо предварительно очистить от грязи и наслоений. Его используют для недавно уложенной кровли, для крыши, которая почти изношена, применять латочный ремонт бессмысленно.

Ремонт зимой: за и против.

Проводить полноценный ремонт зимой кровли не рекомендуется. Но и причин ждать весны или лета также нет. С большинством кровельных материалов можно работать круглогодично, с некоторыми материалами — с небольшими ограничениями.

Проблемно работать зимой с одулином при температуре воздуха — 5°С, он становится очень хрупким. Для битумной черепицы ограничение становит до -10°С, для еврорубероида — до -15°С.

Вообще при температуре воздуха ниже -15°С желательно не проводить любые внешние работы, связано это с возможностью обморожения и запретом на законодательном уровне.

Протекает крыша в частном доме, что делать? советы

Если вам сниться сон что течет крыша дома, то значение этого сна значит отсутствие надёжной защиты и такой сон пророчит вам неудачу в делах. А если не дай Бог, протекающая крыша обрушивается, то это по толкованию в соннике, ведёт к неожиданному бедствию. Если во время сна вы чините крышу, то вас ждет — кипучий успех. Но хорошо чтобы все перечисленные события остались, во снах и на Яву вам не понадобилось иметь подобные проблемы. Однако если все- таки неприятности с крышей случатся, то после прочтения этой статьи вы будете знать, что сделать.

Распространенной проблемой для хозяев приватных домов считается протечка крыши, а именно это происходит весною и осенью.

Так почему в особенности осенью и весною появляется протечка крыши?

Связывают это с тем, что осенью, в основном, идут крепкие ливни, а весною происходит таяние снега.

Осень и весна не подходящие времена года для смены кровли, так как в данные времена слишком много влаги. Прекраснее всего ремонтом кровли заниматься летом или в зимний период.

Течет крыша дома. Какие меры делать

Как мы уже написали раньше, что протечка крыш появляется осенью и весною.

Что сделать если течет крыша подъезда или балкона?

В данной ситуации нужно как можно быстрее сообщить о трудности протечки крыши, в управляющую компанию, которая в большинстве случаев занимается обслуживанием Вашего дома.

Так как все жильцы дома делают оплату по содержанию дома, то работы по ремонту должны быть сделаны не зависимо от времени года.

В случае если течет крыша вашего балкона, то убрать причину протечки вы сумеете и собственными силами, применяя обыкновенную пену для монтажных работ или герметик.

Течет крыша в приватизированном доме

Достаточно часто эта проблема появляется возле печных труб.

Происходит это из-за температурной разницы в самой трубе, благодаря чему материал для гидроизоляции потрескается, и появляются щели.

Убрать протечку крыши возле трубы для дымохода можно так: необходимо взять герметик или пену для монтажных работ и замазать этими материалами образовавшуюся щель.

Потом ремонтируемый участок декорируют раствором из цемента, как только раствор будет сухим, делают добавочную гидрозащиту битумной смолой. После этих действий протечка крыши считается устранённой.

Течет крыша из профилированого настила или черепицы металлической

Если течет профнастиловая крыша, то это значит что у вашей крыши слишком низкий уклон, а еще если швы между листами не плотно заделаны.

Убрать протечку между стыками листов можно с помощью герметика.

Но протекать может и сам лист профилированого настила. Что же делать в данном варианте?

В данном варианте нужно, то место, где есть протечка, закрыть куском металла и припаять его, а еще можно заклеить это место герметиком из силикона. Ещё в подобных вариантах применяют пену для монтажных работ и как только пенка будет сухим, убирают её остатки и красят краской.

Протечка крыши накрытой асбоцементным листом

Дабы убрать протечку на крыше покрытой асбоцементным листом нужно обыкновенную трещину на листе асбоцементного листа залить битумной смолой.

Если повреждения шиферной крыши более значительные, то их сначала необходимо зацементировать, а потом заливают битумной смолой.

Если между листами асбоцементного листа возникли щели, то их ликвидируют с помощью герметика или пены для монтажа.

Удаление протечки на мягкой крыше

Удаление протечки на крыше, которая покрыта мягким материалом (рулонным кровельным материалом), ликвидируют так:

    Нужно для начала найти область протечки;

  • Дальше убирают испортившиеся куски рулонного кровельного материала и если нужно, то слои битума;
  • Потом стоит осмотреть и отреставрировать стяжку из цемента;
  • Заключительным шагом будет кладка нового покрытия.
  • Для того чтобы сменить испортившийся кусочек рулонного кровельного материала новым, нужно вырезать подходящий кусочек материала и положить на то место где было покрытие которое уже устарело и залейте цементным раствором.

    Профилактика протечек

    При протечке крыши есть проблема её ремонта, однако только ремонтом крыши это не обойдётся. От протечки крыши, страдает не только крыша, но и отделка внутри дома.

    Другими словами вам нужно будет истратить собственные денежные средства не только на ремонт крыши, но ещё на ремонт отделки внутри помещений. Для того чтобы устранить данные неприятности нужно почаще смотреть крышу собственного дома. Необходимо это делать в начале зимнего сезона и весною после стаивания снега. Если есть наличие, каких то повреждений нужно, их тут же поправлять. Эти меры уберегут вас от серьёзных протечек и ремонта крыши.

    Читать еще:  Как правильно укладывать металлочерепицу на крышу

    В случае если вам некогда и вы готовы выложить какую-то денежную сумму на ремонт крыши, то вы можете всегда воспользоваться услугами квалифицированных рабочих.

    Надеемся, что эта статья, а конкретно информация в ней, была для вас полезной. Удачи Вам в начинаниях и терпения!

    Реконструкция старой крыши в частном доме.

    Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?

    С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.

    Причины протечек

    Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:

    • Механическое повреждение кровли. Наиболее распространённой причиной протечек через крышу является механическое повреждение кровельного материала от падения веток, камней или из-за износа покрытия.
    • Нарушение герметичности в узлах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Места, где кровельный материал примыкает к трубе, стене или другим элементам обеспечить гидроизоляцию сложнее, поэтому там может возникнуть протечка.
    • Нарушение технологии монтажа кровли. Если крыша сделана с нарушениями технологии, то она даст о себе знать в первый же сильный ливень, устранять этот дефект сложнее всего.

    Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.

    Порядок действий для владельцев частных домов

    Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:

    1. Сначала необходимо позаботится о сохранение отделки верхнего этажа. Под сильные потоки, льющиеся с потолка, нужно подставить тазики. Из помещения убирают мебель, бытовую технику, электронику, по возможности отключают электричество, чтобы избежать короткого замыкания.
    2. Затем нужно, соблюдая технику безопасности, подняться на крышу и визуально оценить ее состояние.
    3. Если удалось найти повреждение при визуальном осмотре, например, механическое повреждение кровельного материала, то этот участок нужно прикрыть остатками рубероида или металлопрофиля или делать временную заплатку.
    4. Для более тщательного ремонта необходимо пригласить бригаду профессиональных кровельщиков или попытаться справится самостоятельно.

    Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.

    Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

    Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

    1. Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
    2. Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
    3. При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
    4. Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.

    Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

    Профилактика

    Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:

    • Два раза в год осматривать состояние кровельного материала, добавлять герметик в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям.
    • Своевременно очищать крышу от снега и различного мусора, который может повредить покрытие кровли.
    • Проводить осмотр и очистку водосточной системы, чтобы избежать засоров и застаивания воды.
    • Устранять мелкие дефекты с помощью недорого точечного ремонта, который можно выполнить своими руками.

    Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.

    Видео-инструкция

    vote
    Article Rating
    Ссылка на основную публикацию
    0
    Would love your thoughts, please comment.x
    ()
    x
    Adblock
    detector