Прогноз по рынку цемента - Домашний мастер MoyDom-irk.ru
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прогноз по рынку цемента

Прогноз цен на цемент в 2019 году

Осенью прошлого года цены на цемент превысили докризисный уровень. Этому способствовали не только продолжающийся рост строительного рынка, но и существенные недостатки транспортно-логистической инфраструктуры, в том числе на Юге. Одновременно растёт доля импортного цемента, ввозимого через южные порты. Попытка организовать импортозамещение за счёт наращивания мощностей российских производителей пока мало к чему привела.

Ситуация на рынке: тренды

А именно они являлись основными потребителями данного продукта. На сегодняшний день правительство активно пытается поддерживать не только застройщиков, но и покупателей склоняет к покупке новой жилой или коммерческой площади, предлагая для этого различные ипотечные кредиты с государственной поддержкой.

Долгое время потребление цемента в нашей стране было рекордным, производители полностью удовлетворяли спрос, постоянно наращивая обороты, в один прекрасный момент, стоимость на данный материал даже снизилась, что позволило использовать его еще в большем объеме.

В ФАС РФ на запрос «ДП» ответили, что с начала 2016 года им поступило несколько обращений физических лиц о росте цен на цемент. Но в обращениях не содержались документы и информация, свидетельствующие о признаках нарушения антимонопольного законодательства со стороны производителей цемента, поэтому эти обращения не рассматривали.

Там также сообщили, что ФАС проводит ежемесячный мониторинг цен. Также отметили, что ФАС предпринимает попытки изменить порядок сертификации ввозимого в Россию цемента. В ведомстве подчеркнули, что еще в прошлом году оценили новый порядок сертификации как «создающий дополнительные необоснованные барьеры и ограничивающий доступ иностранного цемента в Россию». Существующий порядок сертификации предложили доработать, и сейчас этот вопрос прорабатывается госкомиссией по противодействию незаконному обороту промышленной продукции.

Тем не менее сейчас цементный рынок региона (по данным компании «Решение», в 2016 году он сузился на 14%, до 3,7 млн тонн в год) практически поделен между тремя основными поставщиками. Под контролем «Евроцемент Груп» по итогам 2016 года находилось 58% рынка. А с учетом поставок цемента из Белоруссии (еще около 6% рынка), которые также идут через «Евроцемент Груп», доля основного игрока приближается к 65%. У «Цеслы» 18%, и еще 14% у «Пикалевской соды». Они и устанавливают правила игры. И правила эти не в пользу потребителей. Можно вспомнить, как прошлым летом неожиданно забарахлило оборудование сразу на всех местных заводах. Из-за чего дефицит материала в регионе на пике сезона достиг 40%. Последовавший за этим рост цен на цемент заставил потребителей усомниться в случайности поломок. Но антимонопольные органы злого умысла в ситуации тогда не увидели.

Прогноз на 2018 год

Большинство экспертов предполагают, что стоимость цемента в 2018 году будет расти и увеличится на 30%. Главная причина – это интенсивное развитие жилищных хозяйств. Очень долгое время цементные заводы производили материал по старым технологиям. Это оказывает влияние на себестоимость продукции.

Также цена на материал аргументируется тем, что будет повышена стоимость бензина. Каждый год на цементном рынке наблюдается повышенный спрос, когда идет разгар строительных работ. В это время цены на материал также повышаются производителем.

Увеличение курса доллара может спровоцировать большие затраты на приобретение веществ для изготовления цемента. Тогда и цена на продукт будет значительно расти.

Ждать ли собственникам и инвесторам кризиса на рынке недвижимости

Локальные пузыри. Где они обитают и что с ними делать

В прошлом году рынок недвижимости в среднем по России вырос на 15%, а в этом году в столице зафиксирован рост еще как минимум на 10%. Эта тенденция не замедляется, а осенью, по нашим данным, ожидаются максимально высокие показатели.

И это не предел. Проанализировав рынок недвижимости в Москве, Казани, Санкт-Петербурге и других крупных городах, мы выяснили , что есть районы, где цены выросли еще больше. Там можно увидеть не 15% роста, а все 30%. Причина в том, что в таких районах 40% рынка представлены новостройками, и в момент повышенного спроса девелоперы, по данным нашего ИИ, не раскрыли полный объем предложения, создав видимость дефицита. Это позволило им повысить и удерживать цены в районе на более высоком уровне. Самостоятельно мониторить такие районы можно на специальной карте , сравнивая уровень спроса и предложения в разных районах.

Читать еще:  Применение цемента с пуццоланой что это

Аналитика по спросу, Realiste

Там, где назревает «пузырь», спрос высокий (район «красный»), а предложение низкое. То есть на карте с аналитикой предложения такой район отмечен «холодным» цветом, а на карте спроса — «теплым».

Аналитика по спросу, Realiste

Машинные алгоритмы мониторят рынок в режиме 24/7, данные по районам могут периодически меняться. ИИ определил как «перегретые» — в которых после коррекции рынка цены могут упасть на 30% — такие московские районы, как Ломоносовский, Даниловский, Пресненский, Строгино.

Что делать инвесторам с этой информацией? Продавать квартиры в перегретых районах с максимальной выгодой. Делать это лучше в этом году, потому что в следующем, по нашим данным, рынок даст коррекцию, а локальные пузыри могут лопнуть и показать падение до 30% от стоимости. Еще один совет: не покупать недвижимость в перегретых районах и подождать того самого разворота рынка, когда можно будет увидеть справедливые цены за метр в этих локациях.

Грозит ли глобальный кризис недвижимости

Пандемия, бурный рост стоимости метра, нестабильная ситуация в мире и колебания рубля, нерешенные экономические проблемы, снижение покупательской способности населения. Приведет ли все это к очередному кризису на рынке недвижимости? Поговорим чуть подробнее о каждом из этих кризисов и рассчитаем, насколько возможен повтор.

Кризис 1998 года

В августе 1998 года произошел дефолт в результате обвала рынка государственных облигаций. К тому моменту у России был огромный госдолг. Рынок недвижимости отреагировал по принципу домино. Экономическое положение ухудшилось, зарплаты задерживались и снижались, и покупатели уже не могли позволить себе приобретение жилья по прежним ценам. Тогда рынок просто «встал», а потом резко двинулся вниз. Метр подешевел более чем на 30% в долларах.

Покупательская способность сегодня хоть и снижается , но не настолько резко, как было в результате дефолта. При этом доходы населения по сравнению с 1998 годом значительно выросли. А это значит, что критичного падения спроса и цен не ожидается. Исключением будут перегретые районы, о которых мы говорили выше. Здесь стоимость на первичном рынке может рухнуть до 30%. На данный момент стагнации рынка не наблюдается, но пик спроса уже пройден. Время экспозиции жилья увеличивается . Но в период кризиса 1998–2000 годов было иначе: на рынке не было ни спроса, ни конкурентов, он «замер», потому что у потенциальных покупателей попросту не было денег на покупку жилья.

Итак, сейчас нет предпосылок к тому, чтобы опасаться дефолта и ожидать кризис в недвижимости, подобный тому, который случился в 1998 году. Однако нужно быть предельно внимательными, если ваша недвижимость или планы на ее приобретение располагаются в том районе Москвы, где цены завышены необоснованно.

Кризис 2014 года

В 2014 году в результате санкций и других экономических проблем рубль подешевел, а цены на жилье дали снижение около 50% в долларах.

Уровень закредитованности населения тогда вырос, но многие не могли расплатиться с долгами, а банки выдавали кредиты, не имея нужных резервов. Сейчас люди тоже активно берут кредиты, но это вызвано льготной ипотекой с щадящими условиями выплат, а банки жестко регулируются ЦБ. При этом многие берут кредиты не от безвыходности, а просто из-за того, что сейчас удачный момент, чтобы взять кредит, по их мнению.

Что нас ждет и что с этим делать

Обесценивание доходов и резкое снижение покупательской способности населения обычно становится верхушкой айсберга любого кризиса. Ничего подобного сегодня не ожидается, к этому нет экономических предпосылок. Стагнации также нет, рынок «живет». Люди набрали кредитов, банками выданы рекордные суммы по ипотеке, но по большей части население способно расплатиться с долгами, просрочки по кредитам минимальны. На данный момент все же ожидается снижение темпов роста спроса и цен за квадратный метр в связи с чрезмерным завышением стоимости метра в некоторых районах. Но в глобальном плане произойдет лишь коррекция — серьезного кризиса в больших масштабах не будет.

Читать еще:  Как сделать раствор цемента для кафеля

В связи с этим есть два основных совета собственникам и инвесторам:

  • имеющим жилплощадь в перегретых районах — продавать;
  • желающим купить в этих районах — немного подождать.

Спрос на недвижимость неминуемо уменьшится. Льготную ипотеку в 2021-м берут в 2,5 раза меньше, чем в 2020-м. Это значит, что количество объявлений о продаже на рынке увеличится. Помимо этого, в последнее время доходы рантье от сдачи квартир в аренду стали ниже уровня инфляции, поэтому, скорее всего, многие из них начнут избавляться от недоходного актива, чтобы разместить средства в более выгодные проекты. Значит, квартир в продаже будет больше, а спрос и покупательская способность снизятся. Все это, по нашим данным, произойдет после осени этого года, и уже в следующем году можно будет получить скидку от собственников в районе 15%, а в перегретых сегодня районах рынок может снизиться даже на кризисные 30%.

Больше текстов об экономике, бизнесе и обществе — в нашем телеграм-канале «Проект «Сноб” — Общество». Присоединяйтесь

Рынок цемента в России

Информация об исследовании рынка цемента

Исследование рынка цемента в России представляет собой отчет в формате PDF. Информация в исследовании рынка представлена с 2010 по 2020 годы. На основе факторов, влияющих на рынок цемента, построен прогноз развития рынка до 2023 года. Исследование содержит анализ производства цемента в России, анализ экспортных поставок российской продукции на мировой рынок, а также анализ импорта цемента в Россию. В отчете рассчитан объем рынка цемента в России с 2010 по 2020 годы, а также представлена информация о крупнейших участниках рынка.

Рынок цемента в России 2016 (обзор)

Рынок цемента в 2016 году демонстрирует падение из-за неблагоприятной ситуации в строительной отрасли. По итогам первого квартала 2016 года производство цемента в России сократилось на 18% по сравнению с аналогичным значением 2015 года и составило 16,3 миллионов тонн продукции. Спад наблюдается практически во всех федеральных округах, кроме Северо-Кавказского (доля которого в структуре российского производства составляет всего около 4%). Согласно собственному прогнозу компании Максиома, по итогам 2016 года ожидается сокращение объемов производства цемента в России на уровне 15-20%.

Рынок цемента в России 2015 (обзор)

По итогам 2015 года рынок цемента в России демонстрирует отрицательную динамику основных показателей, основная причина – спад в строительной отрасли. Как показало исследование рынка, с 2010 по 2014 годы включительно производство цемента в России увеличилось на 36,1%. В 2015 году данный показатель снизился на 10%. На протяжении 2015 года российское производство имело негативную динамику: в первом квартале объемы производства цемента снизились на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, во втором – сокращение на 11,4%, в третьем – сокращение на 8,7%, в четвертом – сокращение на 11,4%. На первом месте среди федеральных округов по производству цемента в 2015 году стал Центральный федеральный округ, доля которого 26,3%. Спад производства в 2015 году в данном федеральном округе составил 8%.

Содержание исследования рынка цемента

1. Информация о маркетинговом исследовании

1.1. Цель маркетингового исследования

1.2. Основные источники информации

1.3. Краткая характеристика цемента

2. Анализ российского производства цемента

2.1. Динамика производства цемента в 2010-2020 гг.

2.2. Анализ производства цемента по месяцам в 2010-2020 гг.

2.3. Структура производства цемента по федеральным округам в 2010-2020 гг.

Читать еще:  Цемент предел прочности цемента при сжатии после пропаривания

2.4. Структура производства цемента по производителям в 2020 г.

2.5. Краткая характеристика основных производителей цемента

2.6. Динамика цен производителей цемента в 2010-2020 гг.

2.7. Сравнение цен производителей по федеральным округам в 2019-2020 г.

2.8. Уровень загрузки производственных мощностей в 2010-2020 гг.

3. Динамика внешнеторговых операций на рынке цемента

3.1. Импортные поставки с учетом таможенного союза в 2010-2020 гг.

3.2. Экспортные поставки с учетом таможенного союза в 2010-2020 гг.

4. Анализ импорта цемента на российский рынок

4.1. Динамика импорта цемента в 2010-2020 гг.

4.2. Анализ импорта цемента по месяцам в 2010-2020 гг.

4.3. Структура импорта цемента по видам в 2019-2020 гг.

4.4. Структура импорта цемента по странам происхождения в 2019-2020 гг.

4.5. Структура импорта цемента по производителям в 2019-2020 гг.

4.6. Краткая характеристика иностранных производителей цемента

4.7. Динамика цен импортеров цемента в 2010-2020 гг.

4.8. Сравнение цен импортеров цемента по странам происхождения в 2019-2020 гг.

5. Анализ российского экспорта цемента

5.1. Динамика экспорта цемента в 2010-2020 гг.

5.2. Анализ экспорта цемента п о месяцам в 2010-2020 гг.

5.3. Структура экспорта цемента по видам в 2019-2020 гг.

5.4. Структура экспорта цемента по странам назначения в 2019-2020 гг.

5.5. Структура экспорта цемента по производителям в 2019-2020 гг.

5.6. Динамика цен экспортеров цемента в 2010-2020 гг.

5.7. Сравнение цен экспортеров по странам назначения в 2019-2020 гг.

6. Объем и динамика российского рынка цемента

6.1. Динамика рынка цемента в натуральном выражении в 2010-2020 гг.

6.2. Динамика доли импортной продукции на рынке цемента в 2010-2020 гг.

6.3. Динамика доли экспорта в структуре российского производства в 2010-2020 гг.

7. Прогноз развития российского рынка цемента

7.1. Факторы, влияющие на развитие рынка цемента

7.2. Прогноз развития рынка цемента в 2021-2023 гг.

8. Основные выводы по исследованию рынка цемента

Чтобы получить демоверсию отчета или задать вопрос по анализу рынка цемента, необходимо направить запрос на электронную почту info@maksioma.ru. Готовое исследование по желанию заказчика может быть дополнено любой интересующей информацией.

Основные блоки информации в исследовании

— динамика внутреннего производства цемента
— география производства цемента
— динамика импорта цемента
— структура импорта цемента по странам
— динамика экспорта цемента
— структура экспорта цемента по странам назначения
— факторы, влияющие на рынок цемента
— прогноз развития рынка цемента

Информация о приобретении исследования рынка цемента

Для приобретения исследования рынка цемента Вы можете сделать заказ по электронной почте info@maksioma.ru или воспользоваться формой заказа на нашем сайте, нажав кнопку «Купить».

Информация об авторе отчета

Исследование рынка цемента выполнено компанией Максиома. Маркетинговое агентство Максиома занимается подготовкой маркетинговых исследований в различных отраслях экономики. Опыт нашей компании насчитывает более 5 000 исследований как в сфере производства, так и в области услуг. Профессионализм и исполнительность сотрудников в совокупности с эффективными инструментами аналитики рынка позволяют маркетинговому агентству Максиома занимать лидирующие позиции в области маркетингового консультирования.

Вывод

Теперь остановимся на рекомендациях для тех, кто планирует строить дом в 2022 году.

  • Стоит рассчитывать на больший бюджет. Возможно следует отдать предпочтение технологическим решениям, которые раньше были более дорогими. В современных условиях «недорогие» и «дорогие» технологии практически сравнялись.
  • Выбирать из материалов, на которые меньше повлиял рост цен. К таким категориям относится газобетон и керамзитобетон. В скатных кровлях не обойтись без дерева, а вот плоскую можно выполнить с помощью бетонного перекрытия.
  • Оптимизация проекта. Раньше для отечественного рынка было характерно строительство с большим количеством избыточных по прочности решений. К 2022 году имеет смысл посоветоваться с проектировщиком, чтобы оптимизировать проект и убрать из него избыточные конструкционные решения.
vote
Article Rating
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
Adblock
detector